[摘要] 不过相对新房交易而言，二手房交易流程更复杂、过户手续和税费也令不少买房者发晕，本期遵化小编总结了遵化二手房过户流程、资料以及交易税费一览，供买房者参考。
◆二手房过户涉及的费用一览
普通住宅认定条件
| 城市 | 普通住宅 | 144平米及以下 |
| 非普通住宅 | 144平米以上 |
营业税免征标准
| 城市 | 营业税 | 普通住宅 | 非普通住宅 |
| 产权证不满2年 | 全额的5.6% | 全额的5.6% | |
| 产权证满2年 | 免税 | 差额的5.6% |
契税征收标准
| 城市 | 契税 | 90㎡以下普通住宅 | 90㎡-144㎡非普通住宅 | 其余 |
| 首套房 | 1% | 1.50% | 3% | |
| 非首套房 | 3% | 3% | 3% |
个人所得税征收标准（西安高新区为差额20%，其他区为全额的1%）
| 城市 | 个人所得税 | 家庭住宅 | 多套住宅 |
| 产权证不满5年 | 全额的1%或差额的20% | 全额的1%或差额的20% | |
| 产权证满5年 | 全额的1%或差额的20% | 全额的1%或差额的20% |
印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于买房者而言，印花税的税率是0.05%，即买房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格*核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
成交价*3%，交易双方各付一半。
贴花
5元/套
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